屋根の塗り替え時期の目安は？

屋根の塗り替え時期は10～15年と言われていますが、必ずしも全ての屋根が塗り替えが必要というわけではありません。

現在の家は、スレート瓦が使われている事が多いですが、昔ながらの粘土瓦（日本瓦）の場合、ほとんど塗替えの必要はありません。

どのような屋根でどんな塗料が使われているのかによって塗り替え時期が変わってきますので、10～15年というのは、あくまで目安として憶えておきましょう。

屋根は直射日光を浴びるため、外壁よりも早く劣化します。築8～10年経ったら、一度はチェックしておきたいですね。

屋根の塗料と塗り替え時期

新築を購入した場合、外壁や屋根には始めから塗料が塗られていますが、使われている塗料によって耐久年数が変わってきます。

アクリルやウレタンは、現在は、ほとんど使われることはありません。耐久性があり、費用もそれほど高価ではないシリコンやフッ素が一般的に使われています。

注意

・屋根の色が変色している

・屋根が反ってきている

・屋根の塗料が剥がれている

・藻やコケが発生している

・雨漏りしている

これらの症状が見られたら屋根の塗り替えの時期です。ヒビ割れや破損などがある場合や雨漏りがある場合、塗替えだけでは済まない可能性もあります。

塗替えで対応できない場合は、屋根の葺き替え（張り替え）が必要だったり、既存の屋根の上に新たな屋根を設置するカバー工法などが行われます。

屋根の状態が悪くなるほどリフォームの工事費用が高くなります。

外壁であれば普段から目にすることがありますが、屋根は気にしていないと目に付きません。特に2階や3階部分の屋根は下からでは見づらいので、高台から観察するなど、定期的に意識して見るようにしましょう。